《徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇国有建设用地和徽州区集体建设用地基准地价》解读发布【徽州区资规分局】

发布主题：《徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇国有建设用地和徽州区集体建设用地基准地价》解读发布

发布时间：2026年1月30日上午（星期五）

发布地点：置业大厦三楼政务大厅第一会议室

新闻发布人：徽州区资规分局党组成员、收储中心主任 罗方方

各位新闻界的媒体朋友：

大家上午好。非常高兴参加此次新闻发布会，向大家介绍《关于公布徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇国有建设用地和徽州区集体建设用地基准地价的通知》。首先，我代表黄山市自然资源和规划局徽州分局感谢我们新闻界的媒体朋友们长期以来对徽州区自然资源和规划工作给予的关注、关心和大力的支持。

本次徽州区城区及西溪南镇、潜口镇、呈坎镇国有建设用地和徽州区集体建设用地基准地价成果主要包含三方面内容：

（一）城区国有建设用地定级与基准地价更新。一是按照国土空间规划确定的城镇开发边界范围，合理确定基准地价评价范围；二是按照《用地用海分类指南》，分别评定商服用地、住宅用地、工业用地、公共管理与公共服务用地和公用设施用地5种类型土地级别；三是更新调整各类型用地基准地价，根据不同用途不同位置，级别与基准地价也不同，调整后商服用地、住宅用地共4级；公共管理与公共服务用地、公用设施用地共3级；工业用地共2级。调整后的基准地价客观真实反映徽州区城区土地市场需求和变化情况。

（二）西溪南镇、潜口镇、呈坎镇国有建设用地定级与基准地价更新。一是按照各镇的城镇开发边界确定定级范围；二是结合各乡镇区域发展状况，对综合定级土地级别范围进行更新调整；三是更新调整商服、住宅、工业类型用地基准地价并新增公共管理与公共服务用地基准地价，其中工业用地和公管公服用地不分级，西溪南镇、呈坎镇的商服用地与住宅用地级别按3级划分，潜口镇商服用地、住宅用地按2级划分。由于各镇区位、用途等不同，基准地价也有一定的变化，这些变化也客观真实地反映各镇区位和土地市场需求。

（三）集体建设用地基准地价定级与基准地价更新。一是确定集体建设用地评价对象，包括商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地；二是更新调整集体建设用地土地级别，根据区域内集体建设用地的差异，将区域内集体建设用地分为三个级别；三是分别更新调整集体建设用地中商服用地、工业用地、公共管理与公共服务用地基准地价，级别均按3级划分，客观真实反映集体建设用地市场价值，为集体经营性建设用地入市提供价值参考。

介绍到此结束，谢谢！