徽州区首批作价入股集体建设用地获颁证

5月26日，徽州区举行首批集体建设用地作价入股试点集中颁证仪式。据悉，本次申请办理不动产权证的项目共8个，用地总面积985.81平方米，总建筑面积1113.76平方米。

近年来，随着城镇化进程加速，徽州区部分农村地区出现农房闲置现象。为激活这些沉睡资产，当地政府依据相关政策法规，选取呈坎镇灵山村为首批试点，鼓励村集体经济组织收回闲置农房，并以集体建设用地使用权作价入股的形式与国企合作开发。

首批试点之一的“望星咖啡”，原本是村里一家农户的仓库用房，在2020年洪涝灾害中倒塌了一部分。后通过国企租赁的方式，对房屋进行了修缮，使原本闲置破旧的农房摇身一变，成了年人流量10万人次的咖啡屋。本次入股联营，通过创新模式，将闲置农房转化为发展资本，将进一步实现农民增收与乡村发展的双赢。

目前，灵山村已收储闲置房屋46栋，总面积3945.38平方米，后期将由灵山村股份经济合作社以集体建设用地使用权作价入股的方式，与徽州区浪漫乡村发展有限公司合资成立徽州区灵敏集体经济发展有限公司，利用闲置资产共同经营灵山村乡村振兴文旅项目。

首批试点项目的启动，吸引了众多企业和社会资本关注。徽州区浪漫乡村发展有限公司负责人表示，企业看好农村发展潜力，希望通过与村集体合作，挖掘乡村特色资源，共同打造可持续发展的产业项目。当地农户同样积极响应，不少村民表示，闲置农房入股联营，不仅让老房子有了新价值，村民还能在家门口就业增收，是实实在在的惠民举措。

徽州区首批集体建设用地作价入股试点是该区推动乡村振兴的一次大胆尝试，也是徽州区“384”工作法的生动实践。为保障该模式持续健康发展，徽州区建立健全配套机制，加强政策支持与引导，规范入股联营流程，强化风险防控，确保群众利益不受侵害。

未来，徽州区将继续探索创新，不断完善盘活农房入股联营模式，助力乡村全面振兴，让广大群众共享发展成果。